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去年沈阳人均商业面积近1平方米 达到发达国家水

发布日期:2019-05-30 05:33 来源:人口概况 浏览次数:175 字体:[ ]

  人民网沈阳1月21日电 (陈扶宜)据DTZ戴德梁行沈阳公司研究部数据显示,去年沈阳户籍人口约730万人,人均商业面积近1平方米,接近发达国家每人平均1.0-1.2平方米的水平,预计到2020年沈阳人均商业面积将达到1.6平方米,商业面临过剩。

  人民网沈阳1月21日电 (陈扶宜)据DTZ戴德梁行沈阳公司研究部数据显示,去年沈阳户籍人口约730万人,人均商业面积近1平方米,接近发达国家每人平均1.0-1.2平方米的水平,预计到2020年沈阳人均商业面积将达到1.6平方米,商业面临过剩。

  近年沈阳商业供应量激增,截至2014年,沈阳商业地产总存量已达到726万平方米,约为2008年的四倍,预计到了2020年沈阳商业地产总存量将达到1,227万平方米,为2014年的1.7倍。

  目前沈阳优质商业主要集中于中街商圈,其优质商业占比接近全市的50%,其次为太原街15%、浑南新区13%及金廊12%、铁西商圈10%。值得一提的是,中街商圈原本与太原街并列为沈阳两大商圈,但是近年中街商圈发展迅速,多个大型商场相继开业,整体规模及人气大幅提升。业态构成方面,面对巨大的商业存量压力,去年沈阳购物中心零售业态占比同比下降5%,餐饮、娱乐、服务业态比例扩大,购物中心纷纷开始转型升级,业态调整更加注重“体验”和“社交”的消费功能。

  未来五年内,沈阳将有约439万平方米的新增商业供应,大型的优质代表项目有华润万象汇、佳兆业购物广场等。今年沈阳商业项目将面临进一步转型,租金预期下调。