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盘点2018沈阳新开商场和购物中心人均面积已超过

发布日期:2019-05-30 05:34 来源:人口概况 浏览次数:65 字体:[ ]

  2018年沈阳开业很多大型商业购物中心,多到什么程度呢,人均面积全国数一二吧。据某公司研究数据显示,沈阳户籍人口约730万人,人均商业面积近1平方米,发达国家每人平均1.0-1.2平方米的水平,预计到2020年沈阳人均商业面积将达到1.6平方米,俺们大沈阳已经超过发达国家啦!

  沈阳人线年调查报告沈阳人均可支配收入 41359 元,您到达这个目标了吗?2018年沈阳的小雪花已经飘起来,意味着开始进入冬天,零售及餐饮商业市场的这个冬天,貌似更加严寒。

  沈阳是近七百万人口的城市,是东北三省文化、经济、交通、金融、贸易、制造等各种中心,中心城市非你莫属了,城里城里高楼林立,刚刚到沈阳的朋友问我到底要在那块地方发展开店?除非有全中国独一份的小吃绝活,不然商圈的客流量太重要了,交通便利程度和附近客户的质量绝对你未来的发展,当然解释成为可以说店面的选择太重要了,它不仅决定自己的发展,还有品牌的形象问题。

  据调查去年沈阳购物中心零售业态占比同比下降5%,小编目测不止这些,好多商业体都把餐饮、娱乐、服务业态比例扩大,沈阳商业综合体已经变成商业餐饮的乐园,目前各种购物中心纷纷开始转型升级,业态调整更加注重“体验”和“社交”的消费功能,还要大规模增加儿童的体验项目与幼儿培训机构入驻,没有影城等娱乐的综合商业体都不好混,而沈阳电影屏幕数量已经大大超过需求,有一位沈阳大学生感慨,“从网上地图查城市电影院,长春有20多家,合肥有近50家,我们学校附近1000米就有3家。”。

  据说各种类型的餐饮是2018竞争最为惨烈的战场,据一个餐饮朋友说很多不是餐饮圈的朋友也投入其中,而原来餐饮行业的排头兵又开始加大融资进度,多品牌多层次布局各种商业体。很多人问位置不好,怎么才能把生意做好?到底去啥地方开店最赚钱?可以从交通便利程度、附近居民构成、商业体构成、面积、管理能力进行挨个分析。

  除了中街之外沈阳最火的地方就是青年大街,尤其是工业展览馆商圈,这有嘉里办公楼和华润办公楼支撑场面,毕竟周边都是高端业态,周边客流来自万科住宅、华润住宅、嘉里住宅、宝能住宅等大型项目,但是消费能力不好预测。万象城是此商圈最火最大的商业体,去年万象城后身又开一期,周边还有陆续多个综合商业体建设中,包括嘉里城、宝能MALL、华强MALL、春河里项目。

  嘉里城,尚未开业,据悉12月开业,他们强大对手是华润万象城、未来的宝能MALL、春河里购物中心、一方广场,嘉里城地下四层,地上四层,未来的辽展商圈竞争激烈啊!

  沈阳的佳兆业中心广场今年也开业了,网传是5月开业的。金廊核心带西邻青年大街,南北相邻文萃路与北文萃路,他的强劲对手是对面的茂业百货、一方广场、展览馆商场、马路对面的北京华联五里河华联购物中心不知道还在不在了。

  总之青年大街青年公园到五里河区域这片竞争相当激烈,很多餐饮公司已经开始去找独立门店,这样约束更小一些。

  每家商业体开业初期都要巨大优惠,有活动就是人潮涌动。没有活动就没有人气,搞活动是一个有效的强心剂,这已经成为餐饮人士的一致共识。

  沈阳山姆会员店商场10月开业,会员制度收费入场,竞争对手就是麦德龙啊,与麦德龙相当类似的运营方式,而且距离浑南麦德龙仅有几公里。但是小编没有去过里面,它也算是一个商业中心吧。

  招商地产的钻石山,下面有一个商业体,叫做花园城,11月底开始试营业,紧挨着兴隆大奥莱,靠近地铁和公交车枢纽,总体来说这个位置不错,奥体商圈竞争不算太激烈。

  沈阳华强在沈阳北部新开一个大型商业体,位置靠近沈阳北部大学城,沈阳师范大学对面。沈北新的商业地标,附近最大的商业体,还有一个附属的四星级酒店,东北首家诺华庭酒店。位置就在地铁上,算是相当不错啦,周边没有类似商业体,商圈竞争不算太激烈。

  太阳狮星悦荟MALL在太阳狮广场附近,网传是七月份开业的,位于中央大街与南十三号路交叉口东,最强劲的竞争对手就是隔壁的荣信财富广场。附近有二十多万常驻居民和几万大学生,中央大街这片是不错的地方。

  万科鹿特丹广场,2018年9月新开业,周边有超过二百万平方米的住宅小区项目(中海和平之门、万科鹿特丹等)。目测鹿特丹前景不错,餐饮商户全部入住开业,周边尚未强劲对手,看看中海和平之门有没有新的商业体了。

  另外万科在沈阳有多个商业体开发中,有一个在铁西区北一路金谷附近,单一综合体,面积几万平米,另外一个在沈阳青年大街沿线靠近三好街加油站附近,春河里项目门前,预计2019年开业,项目面积差不多几万平米。

  新世界百货南京街店和新世界K11购物中心,一个靠近太原街南京街,一个靠近五里河近浑河岸边,都拥有巨大的体量,没有宣布正式开业,问谁也不知道什么时候算是正式开业。

  谁也不想把自己的生意做得昏天暗地,即使沈阳最繁华的中央!在青年大街上,也有N多不如意的商场,您可知道有多少个商场度日如年?只有几家大型商业体还算不错,其他的都人流稀少。就算您选对了商业体或是商圈,把生意做好也要看具体的位置,商业体入口?靠近地铁通道、靠近公交车站、靠近办公楼?附近三公里商圈都有那些群体,品质和味道你选择哪一种发展?

  同样是客流繁多,周边居民几万的商业体也不行呢?到底是什么原因,当然大师会从风水学角度来解释,诸如奥体板块,奥体万达以青年为主,兴隆奥莱以中年为主、将来开业的花园城是青年为主,但是同样是商业体,有些客户群面向是周边居民,有些客户群面向是全省客户,比如说奥莱。体量大,停车便利是最佳优势。所以您面对那些餐饮客户,选择同样类型的商业体才能算成功一半。假说是一个面向中年消费群体的中餐店,绝对不能去青年人居多的商业体,很多餐饮老板说宁可在热闹的地方打外围战略,也不去没有人气的商圈。

  沈阳大型商业体已经关门很多,比如说久光百货、兴隆一百、阳光百货。有人说沈阳的商业面临严重的过剩,沈阳城里人潮涌动的商业不是很多,空空如也的商场比比皆是,有些商业开业弄海洋展览让它名声远扬,有些商业开业不搞任何噱头默默无声,有些商业开业免费试吃老人集中去排队攒人气,各种营销伎俩都纷纷登场。沈阳未来还有几百万平米的商业体冒出来,现在您最看好哪个商业体?