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宁国市人民政府办公室关于印发宁国市规划区外

发布日期:2019-05-07 18:10 来源:政民互动 浏览次数:185 字体:[ ]

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及宣城市人民政府《关于同意宁国市被征土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准的批复》(宣政秘〔2015〕334号)精神,结合地方实际,对我市规划区外近期建设范围内征收集体土地房屋拆迁补偿安置及地上附着物补偿标准有关事宜通知如下:

  各类建设项目涉及房屋拆迁补偿按房屋建筑面积、类别和等级计算房屋拆迁补偿费,其中,房屋拆迁补偿安置标准按照附件一标准执行;集体土地房屋拆迁临时安置补偿和停产停业补偿标准按附表六标准执行。

  对采取集中安置的,所在乡镇要结合当地美好乡村建设,统一规划、统一选址,确认建房用地面积,并负责做好征地以及道路、供电和场地平整等基础设施建设,拆迁安置地成本原则上由被拆迁户自行承担。

  对异地自建安置的,按照《宁国市农村居民建房管理办法》(宁政办〔2016〕66号)要求进行建房,并给予2万元/被拆除主体房的宅基地补助。

  对选择货币化安置的农户,自愿放弃集中安置或自建安置的,按照拆迁主体房面积给予400元/平方米的补助;六个月以内在主城区购买商品房或安置房的,按其购买房屋面积(不超过拆迁户主体房屋面积)再给予以下补助,其中:购买商品房的给予100元/平方米补助,购买安置房的给予400元/平方米补助。

  拆迁安置地应使用村内空闲地和未利用地,尽量不占耕地。每户宅基地面积不得超过160平方米,达到分户条件的依法予以分户,但土地取得成本费用由分户者自行承担。

  (一)各类建设项目涉及生活用品补偿标准及房屋装潢标准按附表一、附表二、附表三标准执行。

  (四)征收集体土地青苗补偿标准按《关于进一步规范被征土地上青苗补偿工作的通知》(宁政办〔2017〕18号)标准执行。

  (五)坟墓迁移标准按照《关于印发宁国市坟墓迁移补助标准的通知》(宁政办〔2017〕33号)执行。

  (一)切实加强领导。征地拆迁工作事关农民切身利益,事关经济社会发展,事关社会稳定。各乡镇人民政府和有关部门必须高度重视,切实做好辖区内集体土地上房屋拆迁补偿安置及地上附着物和青苗补偿标准的平稳过渡和衔接工作。

  (二)认真执行标准。各乡、镇人民政府、街道办事处和有关部门要严格执行征迁补偿标准,不得随意提高或降低。要按照《宁国市人民政府关于印发宁国市集体土地上房屋征迁补偿安置暂行办法的通知》(宁政规〔2016〕6号)征收征迁公示有关要求,切实做到公平、公正、公开,接受社会监督,提高透明度。

  (三)强化资金管理。严禁任何单位和个人截留、挪用征地拆迁补偿资金,市财政、审计、监察等部门要对征地拆迁费用的使用情况进行监督检查,实行专项审计,确保征地拆迁补偿资金按规定用途使用。

  (四)灵活把握政策。根据项目性质和实际需要,具体项目征收征迁工作由项目牵头部门会同所在乡镇人民政府、街道办事处,依据本通知相关标准和要求,制定具体实施方案。

  五、本通知自2017年7月1日起执行。本办法施行前已发布征地补偿安置方案公告的项目,仍按原房屋拆迁补偿安置实施方案执行。以往有关文件规定与本通知不一致的,以本通知为准。

  砖石或砼基础,钢筋砼梁、柱,实体砖墙,平顶或瓦屋面,平顶天棚,门、窗、水、电、厨、卫齐全,水泥地面。

  砖石基础,钢筋砼梁、柱,单、双丁斗墙,平顶或瓦屋面,简易天棚,门、窗、水、电、厨、卫基本安装,水泥地面。

  砖石基础,单、双丁斗墙,普通外墙;钢、木层架或水泥桁条。瓦屋面。简易天棚。内墙涂料,水泥地坪。门窗齐全。有水、电设备。外墙饰涂料或一般粉刷。

  砖墙承重,木屋架,瓦屋面,水泥或木地面,实砖墙体,平顶天棚,门、窗、水、电、厨、卫齐全。二层以上(含二层,每层层高在2.8米以上),一次性设计,同步施工。

  砖墙承重,木屋架,瓦屋面,水泥或木桁条,水泥或木地面,单、双丁斗墙,平瓦屋面,顺水天棚,有水、电设施。

  砖墙承重,木屋架,瓦屋面,木竹混合桁条,三合土或简易水泥地面,单丁斗墙,平瓦屋顶,有水、电设施。无室内厨房;无室内卫生间。

  不规则屋架,竹木基层,草、瓦或石棉屋面,土、碎砖或其他简易墙。简易地坪,有电、檐高2.2米以上。基本无装修。

  不规则屋架,竹木基层,草、瓦或石棉屋面,土、碎砖或其他简易墙。简易地坪,有电、檐高2.2米以下。基本无装修。